北京人买商住房的条件(北京商住房购买条件)

1、 1.限购政策

2、 对拥有1套本市住房的居民家庭(含现役军人和驻京武警家庭，有效期《北京市工作居住证》，下同)，未在本市拥有住房且在本市连续缴纳社会保险或个人所得税5年以上(含)的持有本市有效暂住证的居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

3、 所以外地人在北京只能买一套房子。

4、 2.停止销售政策

5、 对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供有效本市暂住证的居民家庭、连续5年以上(含)在本市缴纳社会保险或个人所得税完税证明的居民家庭，暂停向其出售本市住房。

6、 3.二套房首付新政

7、 新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理中心要认真落实对贷款购买第二套住房的家庭“首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍”的政策。

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